Снижение кадастровой стоимости снижает сумму налога

Практика работы ООО «Консалтинговой фирмы «Центр Аналитик» на сегодня содержит много интересных дел. Вот одно из них.

Индивидуальный предприниматель обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской с требованием об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 34:34:040038:79, площадью 915 кв.м., равной его рыночной стоимости, в размере 8 215 000 руб. и обязании ответчика внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости.

По данным государственной кадастровой оценки земель, на момент предъявления иска стоимость земельного участка, используемого предпринимателем, составляет 17 261 346 руб. 90 коп.
Не согласившись с указанной оценкой, полагая, что кадастровая стоимость земельного участка должна быть определена как равная рыночной, истец обратился в арбитражный суд с иском.

По заказу предпринимателя, ООО «Консалтинговая фирма «Центр Аналитик» провела оценку рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 34:34:040038:79, площадью 915 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Краснознаменская, 7а по состоянию на 01.01.2010. Согласно отчету оценщика № 33/2014 от 05.03.2014 рыночная стоимость земельного участка площадью 915 кв.м., составляет 8 215 000 руб.

С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования были удовлетворены, кадастровая стоимость спорного земельного участка была установлена равной его рыночной стоимости в размере 8215000 руб.

Новая кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.
Дело можно посмотреть в банке арбитражных дел: http://volgograd.arbitr.ru Дело № А12-17851/2014
Это дело наглядно показывает, какую сумму денег можно и нужно экономить.

Законодательством установлена ставка налога на землю 0,3% и 1,5%. В нашем конкретном случае для предпринимателя ставка земельного налога составляет 1,5%. Получается простая арифметика: с суммы 17 261 349 рублей (кадастровая стоимость) предприниматель должен платить налог в сумме 258 920 рублей в год. Усилиями команды КФ Центр Аналитик была установлена через суд новая стоимость земельного участка равная рыночной в сумме 8 215 000 рублей. Сумма земельного налога в этом случае составляет 123 225 рублей в год. Получается, что за два года предприниматель сэкономил своих средств на сумму 271 390 рублей. Даже после оплаты услуг компании, экономия составила 190 000 рублей.

Специалисты компании КФ Центр Аналитик уже на протяжении 3 лет занимаются подобными делами и благополучно разрешают их для своих клиентов. За это время они заработали множество благодарностей от предпринимателей нашего города.

Детальное знание процедуры, законов, большая практика в этом вопросе, слаженная работа профессионалов и все это на службе у Вас и Ваших интересов.