АИЖК: мораторий на досрочное погашение кредитов отменен

Изменения в стандарты выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных жилищных кредитов, были внесены на днях Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

АИЖК провело мониторинг ситуации на рынке ипотечного кредитования и по его итогам решило внести такие изменения. В ходе изучения ситуации были выявлены новые тенденции на рынке, оценены перспективы внедрения инновационных решений и продуктов. В результате агентство актуализировало стандарты выдачи в интересах заемщиков и партнеров.

Самое главное изменение, которое было внесено в стандарты выдачи рефинансирования и сопровождения ипотечных жилищных кредитов, это отмена существовавшего ранее шестимесячного моратория на досрочное погашение кредитов.

Специалисты АИЖК отмечают, что снятие моратория является одним из способов либерализации кредитов для населения и повышает доступность кредитных программ. Учитывая то, что на практике в большинстве случаев Агентство данный мораторий не применяет, а также то, что в некоторых продуктах такое ограничение изначально отсутствует («Переменная ставка», «Материнский капитал»), Агентство зафиксировало данную новацию в Стандартах.

В программах других участников ипотечного рынка срок моратория составляет от 3 до 12 месяцев, предусмотрены штрафы за досрочное погашение, ограничена минимальная сумма платежа.

С целью наиболее полного информирования заемщиков обо всех условиях кредитования Агентство доработало форму кредитного Договора, локализовав в одном разделе основные параметры кредита (сумма, срок кредитования, процентная ставка, размер ежемесячного платежа) и обязательную информацию о его полной стоимости для заемщика.

В стандартном кредитном договоре теперь детально прописан порядок пользования кредитом и его возврата, как в случае своевременных выплат, так и в ситуациях, когда у заемщика возникает просроченная задолженность. В целом, структура договора стала более понятной заемщикам и удобной для использования партнерами Агентства.

Отметим, что новая форма договора начнет действовать с 1 октября 2010 года. До этого срока партнеры могут использовать как новый, так и старый вариант договора.

Источник: Финнам. инфо

Адрес статьи: http://finam.info/building/news23A1A00001/default.asp