РЕКОМЕНДУЕМЫЕ НАЦИОНАЛЬНЫМ СОВЕТОМ МИНИМАЛЬНЫЕ ТАРИФЫ НА ПРОВЕДЕНИЕ ОЦЕНОЧНЫХ РАБОТ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

КФ "Центр аналитик"Нет комментариевПолезно об оценке

Утверждены НАЦИОНАЛЬНЫМ СОВЕТОМ

ПО ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РФ

Протокол № 15 от 20 апреля 2005 г.

«РЕКОМЕНДУЕМЫЕ НАЦИОНАЛЬНЫМ СОВЕТОМ МИНИМАЛЬНЫЕ ТАРИФЫ НА ПРОВЕДЕНИЕ ОЦЕНОЧНЫХ РАБОТ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» (далее по тексту – «РЕКОМЕНДУЕМЫЕ МИНИМАЛЬНЫЕ ТАРИФЫ») разработаны в соответствии с поручением Национального совета по оценочной деятельности в РФ от 16.02.05 г.

  • «РЕКОМЕНДУЕМЫЕ МИНИМАЛЬНЫЕ ТАРИФЫ» определяют нижнюю границу затрат в человеко-часах, обеспечивающих качественное оказание оценочных услуг силами профессионально подготовленных оценщиков, имеющих достаточный практический опыт, при безусловном выполнении требований законов, нормативных актов и стандартов, касающихся оценочной деятельности в РФ.
  • «РЕКОМЕНДУЕМЫЕ МИНИМАЛЬНЫЕ ТАРИФЫ» задают четкий ориентир для всех добросовестных субъектов оценочной деятельности по рекомендуемым минимальным затратам ресурсов на проведение оценочных работ и являются одним из средств искоренения демпинга как недопустимого  инструмента конкурентной борьбы и одного из основных источников снижения качества оценочных работ.
  • «РЕКОМЕНДУЕМЫЕ МИНИМАЛЬНЫЕ ТАРИФЫ» разработаны на основе тарифов ведущих объединений оценщиков и определяют минимальные затраты ресурсов для стандартных объектов оценки.
  • «РЕКОМЕНДУЕМЫЕ МИНИМАЛЬНЫЕ ТАРИФЫ» приведены без учета НДС.
  • Стоимость работ по осмотру (исследованию) объекта оценки и сбору иной исходной информации, необходимой для выполнения оценки, составляет, в зависимости от типа и сложности объекта оценки, от 20 до 150% от «РЕКОМЕНДУЕМЫХ МИНИМАЛЬНЫХ ТАРИФОВ».
  • в дальнейшем могут изменяться и дополняться. После утверждения НАЦИОНАЛЬНЫМ СОВЕТОМ поступивших предложений, изменения и дополнения будут публиковаться.
№                                       Объект оценкиЕдиница измеренияРекомендуемые минимальные затраты в человеко-часах 1Повышающий коэффициент на сложность работ 2Рекомендуемая минимальная стоимость3в рублях.
1                                       23456
                                       Недвижимость
  1. 1.
Квартиры31 объект43 000
  1. 2.
Жилые дома и коттеджи3, 41 объект129 000
  1. 3.
Здания и помещения,
завершенные строительством 3, 4, 5

  • <1000 м2
  • от 1000 до 5000 м2
  • от 5000 до 10000 м2
  • >10000 м2
1 объект306012024022 50045 00090 000180 000
1                                       23456
  1. 4.
Сооружения и передаточные устройства51 объект53 750
  1. 5.
Земельные участки:

  • городского назначения
  • сельхозугодия
  • лесные угодья
  • иного назначения
0,01 га1,000,050,100,3750, но не менее 15 000 за отчет37,50, но не менее 30 000 за отчет75, но не менее 30 000 за отчет225, но не менее 9 000 за отчет
  1. 6.
Зеленые насаждения и благоустройства территории0,01 га0,0537,50, но не менее 9 000 за отчет
                                           Транспортные средства
  1. 7.
Автотранспортные средства: 5, 6

  • отечественные
  • импортные
  • специальные
1 штука235150022503750
  1. 8.
Железнодорожный транспорт:5, 6

  • отечественный
  • импортный
1 штука1015750011250
1                                       23456
  1. 9.
Морские и речные суда, отнесенные к недвижимости: 5, 6

  • океанские лайнеры
  • танкеры, сухогрузы
  • суда речного флота
  • баржи и буксиры
1 штука504030203,03,03,03,011250090 00067 50045 000
  1. 10.
Самолеты, отнесенные к недвижимости: 5, 6

  • отечественные
  • импортные
1 штука40503,03,090 000112 500
  1. 11.
Вертолеты, отнесенные к недвижимости: 5, 6

  • отечественные
  • импортные
1 штука30403,03,067 50090 000
                                           Машины и оборудование
  1. 12.
Серийное технологическое оборудование: 5, 6

  • 1-10 единиц
  • 10-100 единиц
  • > 100 единиц
1 единица1-2 за ед.0,5-1 за ед.0,5 за ед.1 500-7 5007 500-37 500>37 500
  1. 13.
Специальное оборудование 5, 61 единица64 500
1                                       23456
  1. 14.
Технологическая линия: 5, 6

  • универсальная
  • специальная
  • технологический комплекс
1 единица20406015 00030 00045 000
  1. 15.
Оргтехника, вычислительная техника, средства связи 5, 61 единица1750
  1. 16.
Строительная и дорожная техника, подъемно-транспортныеМашины 5, 61 штука43 000
Интеллектуальная собственность
  1. 17.
Объекты интеллектуальной собственности (товарные знаки, патенты, ноу-хау, НИОКР, техническая и технологическая документация, компьютерные программы и базы данных, промышленные образцы)1 объект4030 000
Бизнес
  1. 18.
Действующие предприятия или пакеты некотируемых акций предприятий

  • мелкий
  • средний
  • крупный
  • крупнейший

й

1 объект501003006002222  75 000150 000450 000900 000
1                                       23456
  1. 19.
Месторождения, лицензии на разработку месторождений 7

  • мелкое
  • среднее
  • крупное
  • уникальное
1 штука501002004002,02,02,02,075 000150 000300 000600 000
  1. 20.
Банки, акции банков

  • мелкий
  • средний
  • крупный
  • крупнейший
1 объект1002003004002,02,02,02,0150 000300 000450 000600 000
Драгоценные камни и ювелирные изделия
  1. 21.
Полный объем экспертно-оценочных услуг с выдачей Экспертного  заключения о стоимости ювелирного изделия.1 объект43 000

1. Рекомендуемые минимальные тарифы приведены из расчета минимальной стоимости 1-го человеко-часа специалиста-оценщика 750 рублей. При проведении работ в дотационных регионах допустима индексация нормативной стоимости человеко-часа по индексам РОССТАТА для заработной платы. Возможно установление региональных корректирующих коэффициентов по решению Региональных советов по оценочной деятельности. Эти коэффициенты представляются в НАЦИОНАЛЬНЫЙ СОВЕТ.

2. Коэффициент, учитывающий необходимость привлечения наиболее высококвалифицированных и высокооплачиваемых специалистов, получения оценщиками специальных знаний и навыков и/или привлечения сторонних специалистов в соответствующих отраслях.

3. Стандартные квартиры, дома и простые коттеджи. Для элитных квартир и домов, дорогих коттеджей, а также объектов недвижимости, представляющих историческую ценность, трудозатраты определяются расчетным путем, с учетом сложности объекта. Аналогичным образом рассчитываются трудозатраты для нестандартных ситуаций при оценке нежилых помещений и других объектов оценки.

4. Для объектов, не завершенных строительством, вводится повышающий коэффициент 2,0.

5. При оценке полной восстановительной стоимости с целью переоценки используется понижающий коэффициент 0,3.

6. При оценке рыночной стоимости новых объектов используется понижающий коэффициент 0,7.

7. Для разрабатываемых месторождений вводится повышающий коэффициент от 1,5 до 3,0.

 

Примечание

  • Размеры оптовых скидок определяются в индивидуальном порядке.
  • При оценке работ, услуг, информации, прав требования, обязательств (долгов) и иных объектов гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте, формализация вряд ли целесообразна. Стоимость работ определяется индивидуально.

Направляйте предложения и замечания в Комитет по этике НАЦИОНАЛЬНОГО СОВЕТА: kuvaldin@rosocenka.com