Объекты оценки
Согласно ст. 5 Федерального закона «Об оценочной деятельности» №135-ФЗ, к объектам оценки относятся:
- отдельные материальные объекты (вещи);
- совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);
- право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;
- права требования, обязательства (долги);
- работы, услуги, информация;
- иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.
Оценить можно все, что относится к объектам гражданских прав, которые в соответствии с российским законодательством могут участвовать в гражданском обороте.
Обычно разделяют все виды имущества на 4 основные группы.
Объекты недвижимости.
К недвижимости относятся здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, жилые помещения (дома, квартиры, коттеджи), земельные участки, леса, многолетние насаждения.
Движимое имущество.
К этой группе относятся машины, оборудование и транспортные средства. Кстати, Гражданский кодекс РФ воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты относит к недвижимости, хотя по сути они являются транспортными средствами. Данное обстоятельство на работу оценщиков не влияет.
Интеллектуальная собственность.
В эту группу входят патенты, лицензии, авторские свидетельства, а также ноу-хау (новая, неизвестная другим информация, имеющая коммерческую стоимость), деловая репутация (гудвилл) и другие нематериальные объекты.
Бизнес.
Обычно в рамках оценки бизнеса оцениваются акции и другие первичные и производственные ценные бумаги, а также доли и паи в капитале предприятий различных организационно-правовых форм собственности.
На деле объектов оценки можно выделить еще больше. Оценить можно долги и права, требования, работы, услуги и некоторые другие виды имущества.
